На основе собственного практического опыта, связанного с недвижимостью в Польше предоставляем консультационную услугу: НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ. Услуга заключается в поиске, помощи в выборе и покупке недвижимости в Польше  (покупка квартиры в Варшаве/другие города, дома, покупка/аренда коммерческой недвижимости в Варшаве и остальных городах Польши).
Нахождение, выбор нужной, выгодной недвижимости в Польше, это часто кропотливый процесс, поэтому мы всегда стараемся максимально улучшить и ускорить поиск недвижимости.

Покупка иностранцами недвижимости в Польше регулирует закон: Нажать на ссылку

Покупка квартиры, квартиры с гаражом, места в подземном гараже/стоянке (квартира, апартамент, пентхаус), не требует получение иностранцам нерезидентам разрешения от польских властей с целью покупки данной недвижимости в Польше. Квартира - помещение в многоквартирном доме, предназначенное для удовлетворения личных хозяйственно-бытовых нужд, связанных с проживанием в таком помещении.

В рамках услуги предоставляем поиск, подбор/анализ недвижимости в Польше.

Оказываем следующие виды услуг:

• Поиск, подбор (в случае потребности сравнение/анализ предложений недвижимости - квартиры в Варшаве/другие города и остальное) с целью выбора подходящей для Вас недвижимости в Польше (г. Варшава и другие города Польши). Коммерческая недвижимость, дома, участки
• Поиск недвижимости на первичном рынке (строительные компании), а также на вторичном рынке недвижимости в Польше, сбор целевых предложений, телефонные переговоры
• Ведение переговоров по условиям покупки, ценам - представление/отстаивание Ваших интересов
• Помогаем решать различные организационные и логистические вопросы, связанные с покупкой недвижимости в Польше (консультирование по различным вопросам, организация нотариуса, открытие банковского счета)
• Анализ ипотечной книги недвижимости в Польше с целью проверки недвижимости, которая Вас заинтересует (поиск "подводных камней", кредиторов). Мы знаем, какую недвижимость в Польше не стоит покупать
• Организация Вашего приезда в Польшу и полное сопровождение во время просмотров выбранных объектов недвижимости, услуги переводчика, помощь в проведении любых переговоров
• Многое другое (в том числе послепродажное обслуживание Вашей недвижимости в Польше, организация ремонтно-отделочных работ - в случае необходимости)
• Закрепляем за Вами нашего менеджера-гражданина Польши, который будет выполнять Ваши поручения и высылать вам отчеты о своей работе. Менеджер имеет высшее образование, полученное в Польше (магистр), имеет опыт взаимодействия с недвижимостью в Польше, является двуязычным носителем родного польского и русского языка, имеет опыт работы в Польше

Для выбора подходящей недвижимости в Польше, Вам не нужно сразу ехать в Польшу (экономия Вашего времени и средств).

Варианты поиска/подбора недвижимости, условия сотрудничества (подробная информация):

1 ВАРИАНТ покупка недвижимости в Польше: первичный рынок недвижимости - поиск и подбор новой неотделанной квартиры/квартиры с местом в подземном гараже, с отдельной кладовой (если кладовая будет доступна) в 1 городе (например квартиры в Варшаве) на основе заданных Вами параметров. Услуга длится ок. 20 дней, в это время мы Вам высылаем в электронной форме предложения по квартирам (цены, планы) с прямыми контактными данными строительных компаний-продавцов квартир (первичный рынок), от 30 до 60+ предложений квартир, в зависимости от заданных параметров и доступности подходящих предложений. А также созваниваемся со всеми продавцами квартир с целью выяснения всех нюансов. Можем провести переговоры-торг по цене.
Многие строительные компании в Польше предлагают за доп. плату различные варианты комплексной отделки квартиры. 

2 ВАРИАНТ покупка недвижимости в Польше: вторичный рынок недвижимости - поиск и подбор квартиры/квартиры с местом в подземном гараже, с отдельной кладовой (если кладовая будет доступна) в 1 городе (например квартиры в Варшаве) на основе заданных Вами параметров. Услуга длится ок. 20-30 дней, в это время мы Вам высылаем в электронной форме предложения по квартирам (цены, планы) с контактными данными продавцов-хозяев квартир либо посредников, если нет окончательной возможности выйти безпосредственно на продавца-хозяина (ВАЖНО: вторичный рынок недвижимости в Польше очень сильно контролируется посредниками, поэтому рекомендуем всегда покупать квартиру безпосредственно - без участия посредников, которые всегда хотят высокий процент-комиссию от продажи/покупки недвижимости), высылаем от 30 до 60+ предложений квартир, в зависимости от заданных параметров и доступности подходящих предложений. А также созваниваемся со всеми продавцами квартир с целью выяснения всех нюансов. Можем провести переговоры-торг по цене.

У нас есть возможность поиска хороших квартир с вторичного рынка  в Польше без посредников - прямые контакты к продавцам (хозяевам недвижимости). Но не всегда получается выйти на прямой контакт с хозяином недвижимости на вторичном рынке, может быть так, что недвижимость Вам понравится и контакт будет исключительно через посредника-агента, это может быть связано с тем, что хозяин недвижимости подписал жесткий договор-эксклюзив с посредником о продаже своей недвижимости.

Пример с вторичного рынка недвижимости в Польше: 2 комнатная отделенная квартира в Варшаве ок. 60 кв.м. с хорошей планировкой, с балконом, в относительно новом доме (постройка после 2000-года), с местом в подземном гараже, в очень хорошем районе (4-7 км от центра города Варшавы) стоит ок. 450-550 тыс. злотых (если верхние этажи - новая, хорошая отделанная квартира может стоить и более 500 тыс. злотых). При нахождении и заключении договора при помощи посредника, самому посреднику покупающий заплатит от суммы сделки минимум ок. 2,5% нетто, т.е. например 450 000 зл. - 2,5% нетто = 11 250 зл. нетто + 23% НДС = 13 837,50 зл. брутто - составит только комиссия посредника, при покупке квартиры например за 450 000 зл.
Конечно можно найти без проблем 2 комнатную квартиру в доме постарше (постройка 60-70 годов) за ок. 280-350 тыс. злотых, не обязательно в центрально-городской полосе. 
Кроме этого нужно будет покупающим обязательно заплатить налог от гражданско-правовой процедуры (PCC) - 2%  от стоимости покупаемой недвижимости с вторичного рынка в Польше (при покупке недвижимости с первичного рынка не нужно платить налог от гражданско-правовой процедуры (PCC), т.к. строй-компания продавец выставляет Вам счет-фактуру на продажу новой недвижимости). А также нужно уплатить таксу нотариусу ок. 2-3 тыс. зл. за сделку, совершить гос. оплату ок. 200 зл. за внесение нового хозяина недвижимости в судебный гос. реестр ипотечных книг Польши.

Обязательно на подписание договора купли-продажи недвижимости к нотариусу нужно будет пригласить польского присяжного гос. переводчика русского языка (для иностранцев не владеющих польским языком обязательно присутствие присяжного переводчика во время сделки), стоимость заверенного устного перевода 1 час работы переводчика - 150 злотых на территории г. Варшавы.

3 ВАРИАНТ аренда/покупка коммерческой недвижимости в Польше: поиск и подбор 1 коммерческой недвижимости в Польше (например г. Варшава) на основе заданных Вами параметров. Услуга длится ок. 20-30 дней, в это время мы Вам высылаем в электронной форме предложения по коммерческим недвижимостям (цены, планы)  с контактными данными продавцов-хозяев либо посредников, если нет окончательной возможности выйти безпосредственно на продавца-хозяина (ВАЖНО: вторичный рынок и рынок коммерческой недвижимости в Польше очень сильно контролируется посредниками, поэтому рекомендуем всегда покупать/арендовать недвижимость безпосредственно - без участия посредников, которые всегда хотят процент-комиссию от продажи/покупки недвижимости), высылаем от 30 до 60+ предложений недвижимости, в зависимости от заданных параметров и доступности подходящих предложений. А также созваниваемся с продавцами недвижимости с целью выяснения всех нюансов. Можем провести переговоры-торг по цене.

4 ВАРИАНТ. Также осуществляем поиск земли, домов в Польше на основе вышеуказанных условий.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ: физический осмотр вступительно выбранной Вами недвижимости в Польше, фотосъемка (отправление Вам фотографий) - стоимость на территории г. Варшавы 1 час нашей работы - 200 злотых (приезд, осмотр 1-2 недвижимостей, переговоры, фотосъемка, отправление Вам фотографий на электронную почту). Организация Вашего приезда в Польшу и полное сопровождение во время просмотров выбранных объектов недвижимости, услуги переводчика, помощь в проведении любых переговоров.

Мы работаем на основе предоплаты. Наша помощь дешевле посредников, т.к. мы не занимаемся посредничеством. Можем предоставить Вам больше предложений чем посредник, а также во многом помочь.

Наши фотографии Варшавы (архитектура города), нажмите ссылку: Фотографии Варшавы

Покупка коммерческой недвижимости, земли, дома с участком требует получения разрешения, выданного МВД Польши для покупки иностранцем данной недвижимости в Польше. 
Мы помогаем в получении соответствующих разрешений.

Покупка недвижимости в Польше дает Вам возможность безопасно, выгодно вложить свои средства, решить вопрос с жильем в Польше - ЕС, покупка недвижимости важна для ведения бизнеса в Польше, а также покупка собственной недвижимости в Польше является очень важным дополнительным фактором, в дальнейшем, для легализации в Польше - получения (в случае необходимости) ВНЖ, ПМЖ, Польского гражданства.

Регулярно посещаем отраслевые выставки недвижимости в Польше:

Пользуемся различными инвестиционными картами недвижимости в Польше:

Вопросы об консультационной услуге НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ просим отправлять в виде официальной заявки от Вашего имени, компании, организации, предприятия и т.д., на наши электронные ящики.

В заявке просим обязательно указать: 

- какая недвижимость в Польше Вам нужна (квартира, земля, дом с участком, коммерческая недвижимость - покупка или аренда коммерческой недвижимости и т.д.)
- метраж кв. м. от...до.../кол-во комнат/этаж/стороны света
- город/регион в Польше, где желаете купить недвижимость
- первичный рынок/вторичный рынок, отделанная квартира/полностью новая без отделки
- остальные важные для Вас параметры (нам нужно получить максимально информации), уклон поиска - недвижимость для личного пользования или для бизнеса

После получения заявки будет указана стоимость услуг (1, 2, 3, 4 варианты). 

Оплата и способы перевода нам средств: Western Union (Доллар-USD), Платежная система Contact (Доллар-USD, Евро-EUR), Банковский перевод на наш счет в Польше (Доллар-USD, Евро-EUR, Злотый-PLN), PayPal (Доллар-USD, Евро-EUR, Злотый-PLN). На Ваше усмотрение можем работать и с другими системами перевода средств.

Прямой контакт с нашим сотрудником тел. +48 796 499 690

Недвижимость в Польше: nedvizhimost.polsha (at) gmail.com 

либо

biuro (at) languageconsulting.eu
rosyjskitlumaczenia24h (at) gmail.com

Контакты